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大连二手房装修该怎样进行正确的改动?
2017-03-09 11:11 来源:大连装修公司 点击:
大连二手房装修有哪些雷区呢?当然要先看下您需求如何去改动,包含改动的整修也需求根据您的运用习惯和家居装修个性等等来衡量。特别是在进行二手房装修前应事前奉告小区物业,这时物业应将房子装修装修中的阻止行为以及注意事项奉告业主。依照规则,装修工人或装修装修公司应与物业公司签订协议,物业公司应对装修装修予以监督查看,如发现违规装修应立即阻止。
 
  我们都知道,修建物安全的首要支持来自修建主体和承重构造,私自变化修建主体和承重构造将致使安全隐患。修建主体包含屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙体、衔接点和基础等。承重构造包含承重墙体、立杆、柱、构造柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
 
  如果业主无视有关法规,私自乱拆乱改乱建,直接要挟修建物的安全。如私自拆改砖混构造房子的内墙,因为砖混构造房子的内墙大多是承重墙,将直接影响墙体的承重;私安闲构造构造房子的楼板上建间隔墙,因为构造构造房子首要是梁和柱承重,楼板将不堪重负。再如将没有防水请求的房间或阳台改为卫生间和厨房间,将会形成地上渗漏;将供暖改为地热,根除地上上的混凝土保护层,致使地上钢筋暴露,钢筋锈蚀后下降了地上承载力,发生裂缝渗漏;私改室内供暖、供气设备等等,对房子安全带来很大的安全隐患。
 
  按有关规则:未经原规划单位或具有相应资质等级的规划单位提出规划方案,不得变化修建主体和承重构造、不得将没有防水请求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间、不得扩大承重墙上原有的门窗尺度,撤除衔接阳台的砖、混凝土墙体、不得损坏房子原有节能设备,下降节能作用;未经有关主管部门批准,不得建立修建物、构筑物,不得改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,不得拆改供暖管道和设备,不得拆改燃气管道和设备,不得超过规划标准或标准增加楼面荷载。
 
  有关部门接到物业公司陈述后,应及时到现场查看核实,依法处理。并按有关条款对违法违规行为的处分做出了明确规则,如因装修装修形成相邻住宅管道阻塞、渗漏水、停水停电、物品破坏,因私行拆改供暖、燃气、管道形成危害,由装修人担任补偿。
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